Имотният пазар в България през първото тримесечие на 2026 г.
През първото тримесечие на 2026 г. имотният пазар в България се забавя, което се изразява в по-дълъг период за сключване на сделки. В същото време цените в големите градове се запазват без съществена промяна, показват данните на портала за имоти Zimoti.com от януари 2026 г. до март 2026 г. По данни на платформата средните цени за покупка на недвижими имоти в София, Пловдив, Варна и Бургас остават на сходни нива спрямо предходни периоди.
Времето за продажба варира между 29 и 38 дни. Това очертава разлика между динамиката на сделките и ценовите равнища в основните пазари. „Наблюдаваме намаляване на броя сделки през първото тримесечие на 2026 г., като купувачите отделят повече време за избор и сравнение на оферти. В същото време на пазара има по-качествени имотни предложения с по-висока добавена стойност, защото много от купувачите изчакваха приемането на еврото, за да обявят имота си за продажба“, коментира Ирина Цанова, изпълнителен директор на Zimoti.com.
Цени и тенденции в най-големите градове
В София средната цена на недвижимите имоти достига 333 108 евро, а средната цена на квадратен метър – 2716 евро. Средният срок за сключване на сделка е 29 дни. Пазарът в столицата се формира от вътрешна миграция, концентрация на работни места и по-високи доходи, което поддържа интереса към покупка на жилища.
В Пловдив средната цена на имот е 160 323 евро и 1567 евро на квадратен метър, а времето между излизане на пазара е 38 дни. Градът привлича купувачи с по-достъпни цени в сравнение със София, както и с развитието на индустриални зони, работни места и ново строителство.
В морската столица Варна средната цена е 200 386 евро, при 1919 евро на квадратен метър, а сделките се сключват средно за 33 дни. Пазарът се влияе както от местно търсене, така и от интерес към имоти с инвестиционна цел и краткосрочно отдаване под наем.
В Бургас средната цена на имот достига 168 643 евро, а цената на квадратен метър – 1766 евро. Средната продължителност на покупко-продажбата е 34 дни. В града се наблюдава интерес към покупка на ваканционни имоти и имоти за постоянно живеене поради развитието на инфраструктурата и появата на нови работни места.
Активност в регионалните центрове
Извън четирите най-големи пазара, регионалните градове също показват стабилна активност. В Стара Загора средната цена на апартаментите достига 130 840 евро (1376 евро на кв. м), във Велико Търново – 129 249 евро (1435 евро на кв. м), в Плевен – 116 978 евро (1341 евро на кв. м), а в Русе – 125 712 евро (1491 евро на кв. м). Пазарите в тези градове се характеризират с устойчиво местно търсене, като при Русе се наблюдава и по-изразена динамика на цените, подкрепена от икономическата активност и трансграничните връзки. В този контекст достъпът до актуални пазарни данни става ключов. В платформата потребителите могат да сравняват имоти по зададени критерии и да се ориентират в текущите ценови нива при вземане на решение за покупка на недвижими имоти.
