Мол Галерия Стара Загора е с нов собственик

Полската инвестиционна компания Globe Trade Center (GTC) е продала дяловете си в Мол Галерия Стара Загора и в Мол Бургас на инвестиционната компания MAS Real Estate. Сделката е за 62 милиона евро. Управлението на двата мола ще се извършва съвместно с Prime Capital.

В Стара Загора молът отвори врати през ноември 2010 г. Той е със застроена площ от 6 400 кв. метра и търговска площ от 20 700 кв. метра. Освен двата мола в Стара Загора и Бургас, които са предмет на сделката, GTC притежава и Advance Business Center - 11-етажна офис сграда в София с площ от 15 хиляди квадратни метра.

MAS Real Estate е публична компания, листната на борсите в Йоханесбург (ЮАР) и Люксембург. Основана е през 2009 г. - в разгара на кризата, когато цените на имотните активи се отправяха към нови дъна, за да се възползва от последващите ръстове. Компанията оперира най-активно в Западна Европа, но в момента активно се разширява и в Централна и Източна Европа, която смята за най-бързо развиващия се регион на Стария континет.

Основният обем активи на компанията се намират в Германия – предимно търговски центрове и един индустриален имот, и Великобритания – хотели и индустриални имоти. Компанията притежава и логистичен център в Цюрих.

Mall Galleria BurgasMAS вече има и търговски център в Полша, който генерира доходи. В Румъния и Словения инвеститорът има няколко проекта в процес на изграждане. Общата оценка на активите на MAS е над 406,4 млн. евро.

Търговските центрове, които до момента бяха собственост на GTC в Бургас и Стара Загора, са едни от най-добре представящите се в портфолиото на компанията през последните години. Заетостта им е стабилна – средно 97%, при средна заетост на всички активи на компанията от 94%, а на търговските площи – от 95%.

От последния отчет на дружеството се вижда, че балансовата стойност на двата мола също се увеличава - от 54,9 млн. евро през 2015 г. до 57,2 млн. евро през 2016 г. Двата търговски центъра генерират 10% от приходите от всички активи и заемат 41% от портфейла на компанията от търговски имоти. В последния си отчет обаче GTC групира търговските си центрове според местоположението им и представя резултатите като група, а не на отделните активи.

В съобщението на MAS се посочва, че молът Галерия Бургас е доминиращ на местния пазар. Общият обхват на търговския център достига 480 хил. души население в рамките на 60 минути път с кола, а през лятото той се посещава и от доста туристи. За Галерия Стара Загора инвестиционната група изчислява, че обхваща около 400 хил. души в рамките на 45 минути път с кола, но подчертава, че има нужда от ремонт, за да се подобри оперативният му капацитет.

Сделката с моловете в Стара Загора и Бургас е втората голяма в сектора на пазара с бизнес имоти в България през 2017 година, след като южноафриканският инвестиционен фонд New Europe Property Investment (NEPI) придоби The Mall в София за 180 млн. евро. Според източници от пазара скоро собственика си ще сменят още два столични мола – Сердика център и Mall of Sofia, инвеститорът в който – Europa Capital, го задържа по-дълго от предвиденото, защото на пазара нямаше изгодна сделка.

www.infoz.bg

Светът

 Български апарат ще бъде изстрелян през септември 2022 г. с мисия „Екзо Марс“на Европейската космическа агенция, за да изследва Марс. Мисията има за цел да сондира в дълбочина марсианската почва. Българската апаратура е дозиметър на космическа радиация и ще измерва нивото ѝ по пътя си

* * *
 Десетки предградия на Атина и части от равнината Месогея североизточно от столицата втори ден са без ток, след като снежната буря в понеделник предизвика аварии в електрическата мрежа

* * *
🔥 Пентагонът е поставил в повишена готовност около 8500 базирани в САЩ военни, които може да бъдат изпратени в Европа, ако Русия нападне Украйна

* * *
🔥 НАТО изпращат повече кораби и изтребители в подкрепа на силите за възпиране и отбрана в Източна Европа. Дания изпраща фрегата в Балтийско море и е готова да разположи четири изтребителя F-16 в Литва. Испания предоставя кораби за присъединяване към военноморските сили на НАТО и обмисля да изпрати изтребители в България. Франция има готовност да изпрати войски в Румъния под командването на НАТО. Нидерландия изпраща два изтребителя F-35 в България от април, за да подкрепи дейностите на пакта за охрана на въздушното пространство, и поставя кораб и сухопътни части в готовност за съюзническите сили за реагиране. САЩ обмислят увеличаване на военното присъствие в източната част на алианса

* * *
 Гърция ще се превърне в доминиращ фактор на газовата карта на Балканите, Централна и Източна Европа, осигурявайки газ от няколко независими източника. Ще бъде изграден още един терминал за втечнен газ край Коринт, полуостров Пелопонес

* * *
🔥 Армията в Буркина Фасо обяви, че е отстранила от власт президента Рок Каборе, суспендирала е конституцията, разпуснала е правителството и парламента и е затворила границите на страната

* * *
✨ Земетресение с магнитуд 5,3 по скалата на Рихтер разтърси южния полуостров на Хаити

* * *
🔥 Две групи американски самолетоносачи навлязоха във водите на оспорваното Южнокитайско море, където ще проведат учения. По-рано Тайван съобщи, че снощи 39 китайски военни самолета са навлезли в територията на контролираните от него острови

* * *
✨ Западът обмисля изключване на Русия от международната система за разплащания Swift, ако има руско нашествие в Украйна. Идеята обаче среща и силно противопоставяне от редица европейски страни. Руските банки също може да станат мишена, но е възможно да има изключения за запазване на енергийните сделки, много от които се осъществяват в долари или евро. В най-крайния сценарий „Газпром“ може да отговори на всякакви санкции, като намали доставките от природен газ за Европа. Това ще осакати енергийните системи на континента и вероятно ще доведе до огромен ръст на цените. Според мнозина анализатори Русия няма да стигне толкова далеч

* * *
🔥 Военни бази в Гърция ще се използват за евентуална реакция на НАТО при напрежение между Русия и Украйна. В базите в Крит и Александруполис се струпва военна техника

Повече...

новини в сайта RSS емисия facebooktwitter youtube subscribe ilko gruev карта CSS code Nu Html Checker

Най-четеното от последните дни